23 Rue des Fusillés, 27000 Évreux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Fusillés, affiche un prix moyen de 1 346 €/m², inférieur de 6.4 % à celui du n°25 et de n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue des Fusillés, 27000 Évreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Clos au Duc à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 519 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000XPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brossolette à 107 mètres
- - Évreux Normandie à 620 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée de service commun d'université à 550 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 559 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1256 mètres
- - Lycée professionnel Aristide Briand à 384 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Picasso à 776 mètres
- - Ecole élémentaire le Puits Carré à 410 mètres
Ventes au 23 Rue des Fusillés
Les 16 ventes au 23 Rue des Fusillés constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Fusillés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Fusillés, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Fusillés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Fusillés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Fusillés dans son marché local
Prix du 23 Rue des Fusillés par rapport à la voie
Sur Rue des Fusillés, le prix moyen des appartements s'établit à 1 364 €/m². Avec un prix moyen de 1 346 €/m², le 23 Rue des Fusillés se situe 1.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Fusillés par rapport à Évreux et à Eure
À Évreux, le prix moyen des appartements atteint 1 844 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue des Fusillés se situe 27.01 % en dessous de la moyenne de Évreux et 30.48 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue des Fusillés à Évreux
Le loyer moyen estimé au 23 Rue des Fusillés est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Évreux, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évreux a augmenté de 3.27 % sur 1 an et baissé de 2.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 786 €/m² sur la période récente.
