2 Rue des Quinconces, 27000 Évreux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Quinconces, affiche un prix moyen de 1 613 €/m², inférieur de 10.64 % à celui du n°2 b et de n°1.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Quinconces, 27000 Évreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Hippodrome à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 16 parkings - 317 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège De Navarre à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé démocratique ébroïcien à 177 mètres
- - Université de Rouen - Institut universitaire de technologie à 924 mètres
- - Ecole maternelle Navarre à 122 mètres
- - Ecole démocratique Ebroïcienne à 177 mètres
Ventes au 2 Rue des Quinconces
Les 5 ventes au 2 Rue des Quinconces constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Quinconces
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Quinconces, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Quinconces
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Quinconces complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Quinconces dans son marché local
Prix du 2 Rue des Quinconces par rapport à la voie
Sur Rue des Quinconces, le prix moyen des appartements s'établit à 1 793 €/m². Avec un prix moyen de 1 613 €/m², le 2 Rue des Quinconces se situe 10.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Quinconces par rapport à Évreux et à Eure
À Évreux, le prix moyen des appartements atteint 1 844 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Quinconces se situe 12.53 % en dessous de la moyenne de Évreux et 16.68 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Quinconces à Évreux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Quinconces est de 15.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.8 % au loyer moyen estimé à Évreux, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évreux a augmenté de 3.27 % sur 1 an et baissé de 2.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 786 €/m² sur la période récente.
