3 Rue des Violettes, 27000 Évreux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Violettes, affiche un prix moyen de 1 693 €/m², supérieur de 18.81 % à celui du n°1 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Violettes, 27000 Évreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Jacques Cartier à dominante résidentielle.
1 niveau - 10 logements - 10 parkings - 296 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0569 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peupliers à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Augustin Hébert - Lycée des métiers à 797 mètres
- - Collège Henri Dunant à 549 mètres
- - Lycée professionnel Modeste Leroy - Lycée des métiers des sciences du numérique au service de l'industrie 4.0 à 552 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 171 mètres
Ventes au 3 Rue des Violettes
Les 4 ventes au 3 Rue des Violettes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Violettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Violettes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Violettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Violettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Violettes dans son marché local
Prix du 3 Rue des Violettes par rapport à la voie
Sur Rue des Violettes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 492 €/m². Avec un prix moyen de 1 693 €/m², le 3 Rue des Violettes se situe 13.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Violettes par rapport à Évreux et à Eure
À Évreux, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Violettes se situe 7.74 % en dessous de la moyenne de Évreux et 11.41 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Violettes à Évreux
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Violettes est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.45 € à 17.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.51 % au loyer moyen estimé à Évreux, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évreux a augmenté de 2.76 % sur 1 an et baissé de 3.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 786 €/m² sur la période récente.
