34 Rue du Bois de Saint-Jean, 27000 Évreux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue du Bois de Saint-Jean, affiche un prix moyen de 1 428 €/m², inférieur de 4.8 % à celui du n°41 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue du Bois de Saint-Jean, 27000 Évreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Le Bohy à dominante résidentielle.
1 niveau - 6 logements - 198 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois Saint Jean à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Augustin Hébert - Lycée des métiers à 935 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 528 mètres
- - Lycée professionnel Modeste Leroy - Lycée des métiers des sciences du numérique au service de l'industrie 4.0 à 381 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue du Bois de Saint-Jean
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue du Bois de Saint-Jean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue du Bois de Saint-Jean
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 34 Rue du Bois de Saint-Jean. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Bois de Saint-Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Bois de Saint-Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue du Bois de Saint-Jean dans son marché local
Prix du 34 Rue du Bois de Saint-Jean par rapport à la voie
Sur Rue du Bois de Saint-Jean, le prix moyen des appartements s'établit à 1 428 €/m². Avec un prix moyen de 1 428 €/m², le 34 Rue du Bois de Saint-Jean se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue du Bois de Saint-Jean par rapport à Évreux et à Eure
À Évreux, le prix moyen des appartements atteint 1 844 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue du Bois de Saint-Jean se situe 22.56 % en dessous de la moyenne de Évreux et 26.24 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue du Bois de Saint-Jean à Évreux
Le loyer moyen estimé au 34 Rue du Bois de Saint-Jean est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Évreux, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évreux a augmenté de 3.27 % sur 1 an et baissé de 2.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 786 €/m² sur la période récente.
