41 Rue du Bois de Saint-Jean, 27000 Évreux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue du Bois de Saint-Jean, affiche un prix moyen de 1 497 €/m², supérieur de 4.98 % à celui du n°34 et de n°36.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue du Bois de Saint-Jean, 27000 Évreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Le Bohy à dominante résidentielle.
1 niveau - 6 logements - 200 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois Saint Jean à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Augustin Hébert - Lycée des métiers à 945 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 515 mètres
- - Lycée professionnel Modeste Leroy - Lycée des métiers des sciences du numérique au service de l'industrie 4.0 à 383 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue du Bois de Saint-Jean
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue du Bois de Saint-Jean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue du Bois de Saint-Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue du Bois de Saint-Jean, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue du Bois de Saint-Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue du Bois de Saint-Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue du Bois de Saint-Jean dans son marché local
Prix du 41 Rue du Bois de Saint-Jean par rapport à la voie
Sur Rue du Bois de Saint-Jean, le prix moyen des appartements s'établit à 1 426 €/m². Avec un prix moyen de 1 497 €/m², le 41 Rue du Bois de Saint-Jean se situe 4.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue du Bois de Saint-Jean par rapport à Évreux et à Eure
À Évreux, le prix moyen des appartements atteint 1 841 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue du Bois de Saint-Jean se situe 18.69 % en dessous de la moyenne de Évreux et 22.72 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue du Bois de Saint-Jean à Évreux
Le loyer moyen estimé au 41 Rue du Bois de Saint-Jean est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Évreux, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évreux a augmenté de 3.1 % sur 1 an et baissé de 3.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 786 €/m² sur la période récente.
