3 Rue du Commandant Letellier, 27000 Évreux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Commandant Letellier, affiche un prix moyen de 1 617 €/m².Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 2 locaux.
11 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Commandant Letellier, 27000 Évreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier La Filandière à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 23 logements - 2 locaux - 36 parkings - 799 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0598 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 224 mètres
- - Évreux Normandie à 1146 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée de service commun d'université à 583 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 464 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 753 mètres
- - Lycée professionnel Modeste Leroy - Lycée des métiers des sciences du numérique au service de l'industrie 4.0 à 946 mètres
- - Ecole maternelle Isambard à 489 mètres
- - Ecole élémentaire Isambard à 526 mètres
Ventes au 3 Rue du Commandant Letellier
Les 11 ventes au 3 Rue du Commandant Letellier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Commandant Letellier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Commandant Letellier, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Commandant Letellier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Commandant Letellier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Commandant Letellier dans son marché local
Prix du 3 Rue du Commandant Letellier par rapport à la voie
Sur Rue du Commandant Letellier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 640 €/m². Avec un prix moyen de 1 617 €/m², le 3 Rue du Commandant Letellier se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Commandant Letellier par rapport à Évreux et à Eure
À Évreux, le prix moyen des appartements atteint 1 843 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Commandant Letellier se situe 12.26 % en dessous de la moyenne de Évreux et 20.31 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Commandant Letellier à Évreux
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Commandant Letellier est de 14.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 17.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.94 % au loyer moyen estimé à Évreux, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évreux a augmenté de 3.21 % sur 1 an et baissé de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 786 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 850 € au 3 Rue du Commandant Letellier à Évreux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 043 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 021 € en assurant vous-même les visites, ou 1 011 € si le professionnel les prend en charge.
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