2 bis Rue du Coudray, 27000 Évreux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Coudray, affiche un prix moyen de 1 713 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°4 et de n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue du Coudray, 27000 Évreux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Evreux - Netreville_maronniers à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Augustin Hébert - Lycée des métiers à 889 mètres
- - Collège Henri Dunant à 576 mètres
- - Lycée professionnel Modeste Leroy - Lycée des métiers des sciences du numérique au service de l'industrie 4.0 à 823 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Cartier à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue du Coudray
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue du Coudray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Coudray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Coudray, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Coudray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Coudray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Coudray dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Coudray par rapport à la voie
Sur Rue du Coudray, le prix moyen des maisons s'établit à 1 789 €/m². Avec un prix moyen de 1 713 €/m², le 2 bis Rue du Coudray se situe 4.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Coudray par rapport à Évreux et à Eure
À Évreux, le prix moyen des maisons atteint 1 997 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue du Coudray se situe 14.22 % en dessous de la moyenne de Évreux et -13.83 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue du Coudray à Évreux
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue du Coudray est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Évreux, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Évreux a baissé de 0.89 % sur 1 an et baissé de 9.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 846 €/m² au premier semestre 2020 à 2 259 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 015 €/m² sur la période récente.
