4 Rue du Docteur Guindey, 27000 Évreux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Docteur Guindey, affiche un prix moyen de 1 919 €/m², inférieur de 1.99 % à celui du n°3 et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Docteur Guindey, 27000 Évreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier École de Musique à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 326 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0486 - Feuille 000XE, - Parcelle n°0485 - Feuille 000XE, - Parcelle n°0385 - Feuille 000XE, - Parcelle n°0483 - Feuille 000XE, - Parcelle n°0484 - Feuille 000XELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 42 mètres
- - Évreux Normandie à 563 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée de service commun d'université à 359 mètres
- - Collège Paul Bert à 406 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 524 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame - Saint François à 817 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 456 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 194 mètres
Ventes au 4 Rue du Docteur Guindey
Une vente a été recensée au 4 Rue du Docteur Guindey. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Docteur Guindey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Docteur Guindey, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Docteur Guindey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Docteur Guindey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Docteur Guindey dans son marché local
Prix du 4 Rue du Docteur Guindey par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Guindey, le prix moyen des appartements s'établit à 1 995 €/m². Avec un prix moyen de 1 919 €/m², le 4 Rue du Docteur Guindey se situe 3.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Docteur Guindey par rapport à Évreux et à Eure
À Évreux, le prix moyen des appartements atteint 1 844 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Docteur Guindey se situe 4.07 % au-dessus de la moyenne de Évreux et 0.88 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Docteur Guindey à Évreux
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Docteur Guindey est de 16.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.87 € à 19.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.12 % au loyer moyen estimé à Évreux, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évreux a augmenté de 3.27 % sur 1 an et baissé de 2.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 786 €/m² sur la période récente.
