2 Rue du Docteur Lerat, 27000 Évreux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Docteur Lerat, affiche un prix moyen de 2 457 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Docteur Lerat, 27000 Évreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier École de Musique à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 21 logements - 1 local - 37 parkings - 580 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000XH, - Parcelle n°0213 - Feuille 000XHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Harpe à 66 mètres
- - Évreux Normandie à 481 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée de service commun d'université à 281 mètres
- - Collège Paul Bert à 511 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 611 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame - Saint François à 744 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 548 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 134 mètres
Ventes au 2 Rue du Docteur Lerat
Les 2 ventes au 2 Rue du Docteur Lerat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Lerat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Docteur Lerat, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Lerat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Lerat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Docteur Lerat dans son marché local
Prix du 2 Rue du Docteur Lerat par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Lerat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 457 €/m². Avec un prix moyen de 2 457 €/m², le 2 Rue du Docteur Lerat se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Docteur Lerat par rapport à Évreux et à Eure
À Évreux, le prix moyen des appartements atteint 1 844 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Docteur Lerat se situe 33.24 % au-dessus de la moyenne de Évreux et 26.91 % au-dessus de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Docteur Lerat à Évreux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Docteur Lerat est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 19.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Évreux, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évreux a augmenté de 3.27 % sur 1 an et baissé de 2.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 786 €/m² sur la période récente.
