4 Rue du Docteur Lerat, 27000 Évreux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Docteur Lerat, affiche un prix moyen de 2 464 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Docteur Lerat, 27000 Évreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier École de Musique à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 21 logements - 1 local - 37 parkings - 580 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000XH, - Parcelle n°0213 - Feuille 000XHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Harpe à 54 mètres
- - Évreux Normandie à 485 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée de service commun d'université à 262 mètres
- - Collège Paul Bert à 518 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 611 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame - Saint François à 750 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 550 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 147 mètres
Ventes au 4 Rue du Docteur Lerat
Une vente a été recensée au 4 Rue du Docteur Lerat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Docteur Lerat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Docteur Lerat, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Docteur Lerat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Docteur Lerat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Docteur Lerat dans son marché local
Prix du 4 Rue du Docteur Lerat par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Lerat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 457 €/m². Avec un prix moyen de 2 464 €/m², le 4 Rue du Docteur Lerat se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Docteur Lerat par rapport à Évreux et à Eure
À Évreux, le prix moyen des appartements atteint 1 844 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Docteur Lerat se situe 33.62 % au-dessus de la moyenne de Évreux et 27.27 % au-dessus de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Docteur Lerat à Évreux
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Docteur Lerat est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Évreux, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évreux a augmenté de 3.27 % sur 1 an et baissé de 2.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 786 €/m² sur la période récente.
