32 Rue du Docteur Oursel, 27000 Évreux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Docteur Oursel, affiche un prix moyen de 2 145 €/m², supérieur de 6.35 % à celui du n°30 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue du Docteur Oursel, 27000 Évreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier École de Musique à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 192 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000XDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oursel à 14 mètres
- - Évreux Normandie à 838 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée de service commun d'université à 484 mètres
- - Collège Paul Bert à 237 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 250 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame - Saint François à 1094 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 194 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 176 mètres
Ventes au 32 Rue du Docteur Oursel
Une vente a été recensée au 32 Rue du Docteur Oursel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Docteur Oursel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Docteur Oursel, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Docteur Oursel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Docteur Oursel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Docteur Oursel dans son marché local
Prix du 32 Rue du Docteur Oursel par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Oursel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 043 €/m². Avec un prix moyen de 2 145 €/m², le 32 Rue du Docteur Oursel se situe 4.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Docteur Oursel par rapport à Évreux et à Eure
À Évreux, le prix moyen des appartements atteint 1 844 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue du Docteur Oursel se situe 16.32 % au-dessus de la moyenne de Évreux et 10.8 % au-dessus de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue du Docteur Oursel à Évreux
Le loyer moyen estimé au 32 Rue du Docteur Oursel est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Évreux, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évreux a augmenté de 3.27 % sur 1 an et baissé de 2.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 786 €/m² sur la période récente.
