34 Rue du Docteur Oursel, 27000 Évreux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue du Docteur Oursel, affiche un prix moyen de 1 951 €/m², inférieur de 9.04 % à celui du n°32 et du 6.07 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue du Docteur Oursel, 27000 Évreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier École de Musique à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 164 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000XDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oursel à 16 mètres
- - Évreux Normandie à 844 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée de service commun d'université à 482 mètres
- - Collège Paul Bert à 245 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 246 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame - Saint François à 1102 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 194 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue du Docteur Oursel
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue du Docteur Oursel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue du Docteur Oursel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue du Docteur Oursel, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Docteur Oursel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Docteur Oursel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue du Docteur Oursel dans son marché local
Prix du 34 Rue du Docteur Oursel par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Oursel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 039 €/m². Avec un prix moyen de 1 951 €/m², le 34 Rue du Docteur Oursel se situe 4.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue du Docteur Oursel par rapport à Évreux et à Eure
À Évreux, le prix moyen des appartements atteint 1 837 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue du Docteur Oursel se situe 6.21 % au-dessus de la moyenne de Évreux et 1.14 % au-dessus de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue du Docteur Oursel à Évreux
Le loyer moyen estimé au 34 Rue du Docteur Oursel est de 16.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.46 € à 19.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.54 % au loyer moyen estimé à Évreux, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évreux a augmenté de 2.88 % sur 1 an et baissé de 3.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 786 €/m² sur la période récente.
