11 Rue du Général Leclerc, 27000 Évreux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 1 884 €/m², inférieur de 6.64 % à celui du n°9002 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Général Leclerc, 27000 Évreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier École de Musique à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 203 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oursel à 107 mètres
- - Évreux Normandie à 957 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée de service commun d'université à 568 mètres
- - Collège Paul Bert à 246 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 140 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 117 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 147 mètres
Ventes au 11 Rue du Général Leclerc
Une vente a été recensée au 11 Rue du Général Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Général Leclerc, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 11 Rue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 948 €/m². Avec un prix moyen de 1 884 €/m², le 11 Rue du Général Leclerc se situe 3.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Général Leclerc par rapport à Évreux et à Eure
À Évreux, le prix moyen des appartements atteint 1 844 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Général Leclerc se situe 2.17 % au-dessus de la moyenne de Évreux et 2.69 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Général Leclerc à Évreux
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Général Leclerc est de 16.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.15 € à 19.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2 % au loyer moyen estimé à Évreux, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évreux a augmenté de 3.27 % sur 1 an et baissé de 2.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 786 €/m² sur la période récente.
