13 bis Rue du Général Leclerc, 27000 Évreux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 1 959 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°8 bis et de n°10.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue du Général Leclerc, 27000 Évreux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1967, situé dans le quartier École de Musique.
1 niveau - 194 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0574 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cinéma / Univ à 104 mètres
- - Évreux Normandie à 1024 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée de service commun d'université à 636 mètres
- - Collège Paul Bert à 246 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 71 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 82 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Rue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Rue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue du Général Leclerc, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 13 bis Rue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 948 €/m². Avec un prix moyen de 1 959 €/m², le 13 bis Rue du Général Leclerc se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue du Général Leclerc par rapport à Évreux et à Eure
À Évreux, le prix moyen des appartements atteint 1 844 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Rue du Général Leclerc se situe 6.24 % au-dessus de la moyenne de Évreux et 1.19 % au-dessus de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue du Général Leclerc à Évreux
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue du Général Leclerc est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.16 € à 19.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.94 % au loyer moyen estimé à Évreux, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évreux a augmenté de 3.27 % sur 1 an et baissé de 2.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 786 €/m² sur la période récente.
