34 Rue du Maréchal Joffre, 27000 Évreux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue du Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 1 545 €/m², inférieur de 13.01 % à celui du n°28 mais supérieur de 5.97 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue du Maréchal Joffre, 27000 Évreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Isambard à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 120 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Mendès France à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée de service commun d'université à 891 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 866 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 685 mètres
- - Lycée professionnel Modeste Leroy - Lycée des métiers des sciences du numérique au service de l'industrie 4.0 à 1327 mètres
- - Ecole maternelle Isambard à 361 mètres
- - Ecole élémentaire Isambard à 276 mètres
Ventes au 34 Rue du Maréchal Joffre
Les 2 ventes au 34 Rue du Maréchal Joffre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue du Maréchal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue du Maréchal Joffre, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue du Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 34 Rue du Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 712 €/m². Avec un prix moyen de 1 545 €/m², le 34 Rue du Maréchal Joffre se situe 9.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue du Maréchal Joffre par rapport à Évreux et à Eure
À Évreux, le prix moyen des appartements atteint 1 844 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue du Maréchal Joffre se situe 16.21 % en dessous de la moyenne de Évreux et 20.2 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue du Maréchal Joffre à Évreux
Le loyer moyen estimé au 34 Rue du Maréchal Joffre est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 17.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.73 % au loyer moyen estimé à Évreux, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évreux a augmenté de 3.27 % sur 1 an et baissé de 2.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 786 €/m² sur la période récente.
