49 Rue du Maréchal Joffre, 27000 Évreux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue du Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 1 382 €/m²0 mais inférieur de 4.36 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue du Maréchal Joffre, 27000 Évreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Isambard à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 91 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Mendès France à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée de service commun d'université à 955 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 908 mètres
- - Université de Rouen - Institut universitaire professionnalisé à 739 mètres
- - Lycée professionnel Modeste Leroy - Lycée des métiers des sciences du numérique au service de l'industrie 4.0 à 1358 mètres
- - Ecole maternelle Isambard à 418 mètres
- - Ecole élémentaire Isambard à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue du Maréchal Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue du Maréchal Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue du Maréchal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue du Maréchal Joffre, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue du Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue du Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue du Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 49 Rue du Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 722 €/m². Avec un prix moyen de 1 382 €/m², le 49 Rue du Maréchal Joffre se situe 19.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue du Maréchal Joffre par rapport à Évreux et à Eure
À Évreux, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue du Maréchal Joffre se situe 24.69 % en dessous de la moyenne de Évreux et 27.68 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue du Maréchal Joffre à Évreux
Le loyer moyen estimé au 49 Rue du Maréchal Joffre est de 14.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 17.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.78 % au loyer moyen estimé à Évreux, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évreux a augmenté de 2.76 % sur 1 an et baissé de 3.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 786 €/m² sur la période récente.
