2 Rue du Meilet, 27000 Évreux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Meilet, affiche un prix moyen de 2 152 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°4 et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Meilet, 27000 Évreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier École de Musique à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 157 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oursel à 91 mètres
- - Évreux Normandie à 787 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée de service commun d'université à 490 mètres
- - Collège Paul Bert à 211 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 304 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame - Saint François à 1036 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 232 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Meilet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Meilet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Meilet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Meilet, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Meilet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Meilet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Meilet dans son marché local
Prix du 2 Rue du Meilet par rapport à la voie
Sur Rue du Meilet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 133 €/m². Avec un prix moyen de 2 152 €/m², le 2 Rue du Meilet se situe 0.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Meilet par rapport à Évreux et à Eure
À Évreux, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Meilet se situe 17.28 % au-dessus de la moyenne de Évreux et 12.61 % au-dessus de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Meilet à Évreux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Meilet est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.45 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Évreux, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évreux a augmenté de 2.76 % sur 1 an et baissé de 3.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 786 €/m² sur la période récente.
