6 Rue du Moulin l'Abbesse, 27000 Évreux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Moulin l'Abbesse, affiche un prix moyen de 2 085 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°8 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Moulin l'Abbesse, 27000 Évreux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier La Filandière.
1 niveau - 1 logement - 40 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0723 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Evreux - Place Dupont De L'eure à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée de service commun d'université à 625 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 639 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 609 mètres
- - Lycée professionnel Modeste Leroy - Lycée des métiers des sciences du numérique au service de l'industrie 4.0 à 1127 mètres
- - Ecole maternelle Isambard à 317 mètres
- - Ecole élémentaire Isambard à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue du Moulin l'Abbesse
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue du Moulin l'Abbesse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Moulin l'Abbesse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Moulin l'Abbesse, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Moulin l'Abbesse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Moulin l'Abbesse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Moulin l'Abbesse dans son marché local
Prix du 6 Rue du Moulin l'Abbesse par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin l'Abbesse, le prix moyen des maisons s'établit à 2 058 €/m². Avec un prix moyen de 2 085 €/m², le 6 Rue du Moulin l'Abbesse se situe 1.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Moulin l'Abbesse par rapport à Évreux et à Eure
À Évreux, le prix moyen des maisons atteint 2 006 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue du Moulin l'Abbesse se situe 3.94 % au-dessus de la moyenne de Évreux et 5.14 % au-dessus de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Moulin l'Abbesse à Évreux
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Moulin l'Abbesse est de 16.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.14 € à 19.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.29 % au loyer moyen estimé à Évreux, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Évreux a baissé de 0.44 % sur 1 an et baissé de 8.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 846 €/m² au premier semestre 2020 à 2 259 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 015 €/m² sur la période récente.
