2 Rue du Neubourg, 27000 Évreux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Neubourg, affiche un prix moyen de 2 115 €/m², inférieur de 7.4 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Neubourg, 27000 Évreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Simone Rochereuil à dominante résidentielle.
3 niveaux - 29 logements - 1605 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0641 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neubourg à 10 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 271 mètres
- - Collège Jean Rostand à 808 mètres
- - Université de Rouen - Institut universitaire professionnalisé à 908 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 907 mètres
- - Ecole primaire Jean Macé à 306 mètres
Ventes au 2 Rue du Neubourg
Les 2 ventes au 2 Rue du Neubourg donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Neubourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Neubourg, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Neubourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Neubourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Neubourg dans son marché local
Prix du 2 Rue du Neubourg par rapport à la voie
Sur Rue du Neubourg, le prix moyen des appartements s'établit à 2 246 €/m². Avec un prix moyen de 2 115 €/m², le 2 Rue du Neubourg se situe 5.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Neubourg par rapport à Évreux et à Eure
À Évreux, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Neubourg se situe 15.26 % au-dessus de la moyenne de Évreux et 10.68 % au-dessus de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Neubourg à Évreux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Neubourg est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.54 € à 19.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Évreux, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évreux a augmenté de 2.76 % sur 1 an et baissé de 3.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 786 €/m² sur la période récente.
