2 Rue du Rabais, 27000 Évreux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Rabais, affiche un prix moyen de 1 923 €/m².Cet immeuble ancien de 1830, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Rabais, 27000 Évreux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1830, situé dans le quartier Isambard.
2 niveaux - 139 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Léger à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 1167 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 993 mètres
- - Ecole maternelle Isambard à 698 mètres
- - Ecole élémentaire Isambard à 571 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Rabais
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Rabais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Rabais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Rabais, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Rabais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Rabais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Rabais dans son marché local
Prix du 2 Rue du Rabais par rapport à la voie
Sur Rue du Rabais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 926 €/m². Avec un prix moyen de 1 923 €/m², le 2 Rue du Rabais se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Rabais par rapport à Évreux et à Eure
À Évreux, le prix moyen des appartements atteint 1 839 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Rabais se situe 4.57 % au-dessus de la moyenne de Évreux et 0.41 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Rabais à Évreux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Rabais est de 16.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.26 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.33 % au loyer moyen estimé à Évreux, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évreux a augmenté de 2.99 % sur 1 an et baissé de 3.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 786 €/m² sur la période récente.
