13 Rue du Val Iton, 27000 Évreux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Val Iton, affiche un prix moyen de 2 149 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°12 mais supérieur de 4.12 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Val Iton, 27000 Évreux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Simone Rochereuil.
- 35 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000XBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Echelette à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 285 mètres
- - Collège Paul Bert à 706 mètres
- - Université de Rouen - Institut universitaire professionnalisé à 591 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 640 mètres
- - Ecole primaire Jean Macé à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du Val Iton
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Val Iton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Val Iton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Val Iton, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Val Iton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Val Iton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Val Iton dans son marché local
Prix du 13 Rue du Val Iton par rapport à la voie
Sur Rue du Val Iton, le prix moyen des maisons s'établit à 2 040 €/m². Avec un prix moyen de 2 149 €/m², le 13 Rue du Val Iton se situe 5.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Val Iton par rapport à Évreux et à Eure
À Évreux, le prix moyen des maisons atteint 1 997 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue du Val Iton se situe 7.61 % au-dessus de la moyenne de Évreux et 8.1 % au-dessus de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Val Iton à Évreux
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Val Iton est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Évreux, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Évreux a baissé de 0.89 % sur 1 an et baissé de 9.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 846 €/m² au premier semestre 2020 à 2 259 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 015 €/m² sur la période récente.
