12 b Rue du Valeme, 27000 Évreux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 b Rue du Valeme, affiche un prix moyen de 1 515 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°3 mais supérieur de 1.41 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 b Rue du Valeme, 27000 Évreux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Lafayette.
1 niveau - 71 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0655 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valème à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1214 mètres
- - Collège privé l'Immaculée à 632 mètres
- - Université de Rouen - Institut universitaire de technologie à 1107 mètres
- - Ecole maternelle Navarre à 953 mètres
- - Ecole primaire privée l'Immaculée à 747 mètres
Absence de ventes récentes au 12 b Rue du Valeme
Aucune vente n'a été recensée au 12 b Rue du Valeme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 b Rue du Valeme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 b Rue du Valeme, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 b Rue du Valeme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 b Rue du Valeme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 b Rue du Valeme dans son marché local
Prix du 12 b Rue du Valeme par rapport à la voie
Sur Rue du Valeme, le prix moyen des appartements s'établit à 1 508 €/m². Avec un prix moyen de 1 515 €/m², le 12 b Rue du Valeme se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 b Rue du Valeme par rapport à Évreux et à Eure
À Évreux, le prix moyen des appartements atteint 1 844 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 b Rue du Valeme se situe 17.84 % en dessous de la moyenne de Évreux et 21.75 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 b Rue du Valeme à Évreux
Le loyer moyen estimé au 12 b Rue du Valeme est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Évreux, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évreux a augmenté de 3.27 % sur 1 an et baissé de 2.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 786 €/m² sur la période récente.
