22 Rue Dulcie September, 27000 Évreux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Dulcie September, affiche un prix moyen de 1 693 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°14 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Dulcie September, 27000 Évreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Hippodrome à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 136 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0178 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Plaine à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé démocratique ébroïcien à 75 mètres
- - Université de Rouen - Institut universitaire de technologie à 702 mètres
- - Lycée général et technologique Léopold Sedar Senghor à 1152 mètres
- - Ecole maternelle Navarre à 130 mètres
- - Ecole démocratique Ebroïcienne à 75 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Dulcie September
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Dulcie September au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Dulcie September
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Dulcie September, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Dulcie September
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Dulcie September complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Dulcie September dans son marché local
Prix du 22 Rue Dulcie September par rapport à la voie
Sur Rue Dulcie September, le prix moyen des appartements s'établit à 1 871 €/m². Avec un prix moyen de 1 693 €/m², le 22 Rue Dulcie September se situe 9.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Dulcie September par rapport à Évreux et à Eure
À Évreux, le prix moyen des appartements atteint 1 844 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Dulcie September se situe 8.19 % en dessous de la moyenne de Évreux et 12.55 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Dulcie September à Évreux
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Dulcie September est de 15.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.57 € à 18.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.2 % au loyer moyen estimé à Évreux, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évreux a augmenté de 3.27 % sur 1 an et baissé de 2.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 786 €/m² sur la période récente.
