3 Rue Dulong, 27000 Évreux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Dulong, affiche un prix moyen de 2 434 €/m², supérieur de 3.4 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.86 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Dulong, 27000 Évreux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1860, situé dans le quartier École de Musique à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 462 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000XHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 41 mètres
- - Évreux Normandie à 426 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée de service commun d'université à 274 mètres
- - Collège Paul Bert à 564 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 667 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame - Saint François à 692 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 604 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Dulong
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Dulong au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Dulong
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Dulong, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Dulong
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Dulong complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Dulong dans son marché local
Prix du 3 Rue Dulong par rapport à la voie
Sur Rue Dulong, le prix moyen des appartements s'établit à 2 220 €/m². Avec un prix moyen de 2 434 €/m², le 3 Rue Dulong se situe 9.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Dulong par rapport à Évreux et à Eure
À Évreux, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Dulong se situe 32.64 % au-dessus de la moyenne de Évreux et 27.37 % au-dessus de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Dulong à Évreux
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Dulong est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.63 € à 19.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Évreux, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évreux a augmenté de 2.76 % sur 1 an et baissé de 3.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 786 €/m² sur la période récente.
