8 Rue Dulong, 27000 Évreux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Dulong, affiche un prix moyen de 1 758 €/m², inférieur de 11.35 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Dulong, 27000 Évreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 162 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000XHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Harpe à 81 mètres
- - Évreux Normandie à 473 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée de service commun d'université à 203 mètres
- - Collège Paul Bert à 569 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 643 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame - Saint François à 744 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 587 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Dulong
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Dulong au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Dulong
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Dulong, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Dulong
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Dulong complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Dulong dans son marché local
Prix du 8 Rue Dulong par rapport à la voie
Sur Rue Dulong, le prix moyen des appartements s'établit à 2 220 €/m². Avec un prix moyen de 1 758 €/m², le 8 Rue Dulong se situe 20.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Dulong par rapport à Évreux et à Eure
À Évreux, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Dulong se situe 4.2 % en dessous de la moyenne de Évreux et 8.01 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Dulong à Évreux
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Dulong est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.63 € à 19.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Évreux, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évreux a augmenté de 2.76 % sur 1 an et baissé de 3.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 786 €/m² sur la période récente.
