4 Rue Edouard Feray, 27000 Évreux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Edouard Feray, affiche un prix moyen de 2 032 €/m², supérieur de 3.73 % à celui du n°11 mais inférieur de 2.07 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Edouard Feray, 27000 Évreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier École de Musique à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 16 logements - 6 locaux - 457 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000XCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Carrefour à 50 mètres
- - Évreux Normandie à 1059 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée de service commun d'université à 541 mètres
- - Collège Paul Bert à 543 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 353 mètres
- - Lycée général et technologique Modeste Leroy à 1289 mètres
- - Ecole maternelle Isambard à 156 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 160 mètres
Ventes au 4 Rue Edouard Feray
Les 4 ventes au 4 Rue Edouard Feray constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Edouard Feray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Edouard Feray, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Edouard Feray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Edouard Feray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Edouard Feray dans son marché local
Prix du 4 Rue Edouard Feray par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Feray, le prix moyen des appartements s'établit à 2 096 €/m². Avec un prix moyen de 2 032 €/m², le 4 Rue Edouard Feray se situe 3.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Edouard Feray par rapport à Évreux et à Eure
À Évreux, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Edouard Feray se situe 10.74 % au-dessus de la moyenne de Évreux et 6.33 % au-dessus de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Edouard Feray à Évreux
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Edouard Feray est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.85 € à 19.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Évreux, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évreux a augmenté de 2.76 % sur 1 an et baissé de 3.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 786 €/m² sur la période récente.
