2 Rue Franklin Delano Roosevelt, 27000 Évreux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Franklin Delano Roosevelt, affiche un prix moyen de 2 066 €/m², inférieur de 2.64 % à celui du n°5 bis mais supérieur de 3.04 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante tertiaire, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Franklin Delano Roosevelt, 27000 Évreux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1993, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle.
6 niveaux - 46 logements - 1680 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - cloisons de plâtre - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000XKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Botanique à 86 mètres
- - Évreux Normandie à 397 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée de service commun d'université à 170 mètres
- - Institution Notre-Dame Saint-François à 705 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 784 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame - Saint François à 669 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 734 mètres
- - Ecole élémentaire le Puits Carré à 203 mètres
Ventes au 2 Rue Franklin Delano Roosevelt
Les 12 ventes au 2 Rue Franklin Delano Roosevelt constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Franklin Delano Roosevelt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Franklin Delano Roosevelt, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Franklin Delano Roosevelt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Franklin Delano Roosevelt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Franklin Delano Roosevelt dans son marché local
Prix du 2 Rue Franklin Delano Roosevelt par rapport à la voie
Sur Rue Franklin Delano Roosevelt, le prix moyen des appartements s'établit à 1 827 €/m². Avec un prix moyen de 2 066 €/m², le 2 Rue Franklin Delano Roosevelt se situe 13.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Franklin Delano Roosevelt par rapport à Évreux et à Eure
À Évreux, le prix moyen des appartements atteint 1 844 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Franklin Delano Roosevelt se situe 12.04 % au-dessus de la moyenne de Évreux et 6.71 % au-dessus de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Franklin Delano Roosevelt à Évreux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Franklin Delano Roosevelt est de 16.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.46 € à 19.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.08 % au loyer moyen estimé à Évreux, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évreux a augmenté de 3.27 % sur 1 an et baissé de 2.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 786 €/m² sur la période récente.
