5 bis Rue Franklin Delano Roosevelt, 27000 Évreux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue Franklin Delano Roosevelt, affiche un prix moyen de 2 115 €/m², supérieur de 5.38 % à celui du n°9 et de n°2.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue Franklin Delano Roosevelt, 27000 Évreux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Cathédrale.
1 niveau - 147 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000XH, - Parcelle n°0032 - Feuille 000XH, - Parcelle n°0031 - Feuille 000XHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Botanique à 101 mètres
- - Évreux Normandie à 414 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée de service commun d'université à 152 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 700 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 779 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame - Saint François à 685 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 731 mètres
- - Ecole élémentaire le Puits Carré à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue Franklin Delano Roosevelt
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue Franklin Delano Roosevelt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue Franklin Delano Roosevelt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue Franklin Delano Roosevelt, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Franklin Delano Roosevelt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Franklin Delano Roosevelt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue Franklin Delano Roosevelt dans son marché local
Prix du 5 bis Rue Franklin Delano Roosevelt par rapport à la voie
Sur Rue Franklin Delano Roosevelt, le prix moyen des appartements s'établit à 1 827 €/m². Avec un prix moyen de 2 115 €/m², le 5 bis Rue Franklin Delano Roosevelt se situe 15.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue Franklin Delano Roosevelt par rapport à Évreux et à Eure
À Évreux, le prix moyen des appartements atteint 1 841 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue Franklin Delano Roosevelt se situe 14.88 % au-dessus de la moyenne de Évreux et 9.19 % au-dessus de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue Franklin Delano Roosevelt à Évreux
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue Franklin Delano Roosevelt est de 16.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.22 € à 19.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.75 % au loyer moyen estimé à Évreux, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évreux a augmenté de 3.1 % sur 1 an et baissé de 3.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 786 €/m² sur la période récente.
