1 Rue Guy de Maupassant, 27000 Évreux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Guy de Maupassant, affiche un prix moyen de 2 042 €/m².Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Guy de Maupassant, 27000 Évreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 213 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000XILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pannette à 112 mètres
- - Évreux Normandie à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée de service commun d'université à 454 mètres
- - Institution Notre-Dame Saint-François à 517 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 853 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame - Saint François à 487 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 780 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Guy de Maupassant
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Guy de Maupassant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Guy de Maupassant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Guy de Maupassant, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Guy de Maupassant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Guy de Maupassant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Guy de Maupassant dans son marché local
Prix du 1 Rue Guy de Maupassant par rapport à la voie
Sur Rue Guy de Maupassant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 069 €/m². Avec un prix moyen de 2 042 €/m², le 1 Rue Guy de Maupassant se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Guy de Maupassant par rapport à Évreux et à Eure
À Évreux, le prix moyen des appartements atteint 1 844 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Guy de Maupassant se situe 10.74 % au-dessus de la moyenne de Évreux et 5.48 % au-dessus de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Guy de Maupassant à Évreux
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Guy de Maupassant est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.51 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Évreux, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évreux a augmenté de 3.27 % sur 1 an et baissé de 2.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 786 €/m² sur la période récente.
