3 Rue Hector Berlioz, 27000 Évreux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Hector Berlioz, affiche un prix moyen de 2 124 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°8 mais identique à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 181 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Hector Berlioz, 27000 Évreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Jeanne d'Arc à dominante résidentielle.
6 niveaux - 181 logements - 1799 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0176 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0069 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Plaine à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé démocratique ébroïcien à 474 mètres
- - Université de Rouen - Institut universitaire de technologie à 324 mètres
- - Lycée général et technologique Léopold Sedar Senghor à 850 mètres
- - Ecole maternelle Navarre à 533 mètres
- - Ecole démocratique Ebroïcienne à 474 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Hector Berlioz
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Hector Berlioz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Hector Berlioz
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Rue Hector Berlioz. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Hector Berlioz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Hector Berlioz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Hector Berlioz dans son marché local
Prix du 3 Rue Hector Berlioz par rapport à la voie
Sur Rue Hector Berlioz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 124 €/m². Avec un prix moyen de 2 124 €/m², le 3 Rue Hector Berlioz se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Hector Berlioz par rapport à Évreux et à Eure
À Évreux, le prix moyen des appartements atteint 1 844 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Hector Berlioz se situe 15.18 % au-dessus de la moyenne de Évreux et 9.71 % au-dessus de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Hector Berlioz à Évreux
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Hector Berlioz est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Évreux, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évreux a augmenté de 3.27 % sur 1 an et baissé de 2.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 786 €/m² sur la période récente.
