4 Rue Hector Ridel, 27000 Évreux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Hector Ridel, affiche un prix moyen de 1 718 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°3 bis mais supérieur de 8.05 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Hector Ridel, 27000 Évreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Le Clos au Duc à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 260 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0370 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Friche Du Buisson à 171 mètres
- - Évreux Normandie à 1009 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Augustin Hébert - Lycée des métiers à 614 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 920 mètres
- - Lycée professionnel Aristide Briand à 497 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 561 mètres
- - Ecole primaire Le Clos au Duc à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Hector Ridel
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Hector Ridel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Hector Ridel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Hector Ridel, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Hector Ridel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Hector Ridel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Hector Ridel dans son marché local
Prix du 4 Rue Hector Ridel par rapport à la voie
Sur Rue Hector Ridel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 681 €/m². Avec un prix moyen de 1 718 €/m², le 4 Rue Hector Ridel se situe 2.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Hector Ridel par rapport à Évreux et à Eure
À Évreux, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Hector Ridel se situe 6.38 % en dessous de la moyenne de Évreux et 10.1 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Hector Ridel à Évreux
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Hector Ridel est de 15.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 18.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.79 % au loyer moyen estimé à Évreux, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évreux a augmenté de 2.76 % sur 1 an et baissé de 3.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 786 €/m² sur la période récente.
