2 a Rue Herissey, 27000 Évreux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue Herissey, affiche un prix moyen de 2 399 €/m², inférieur de 5.63 % à celui du n°9 et du 3.5 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 41 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue Herissey, 27000 Évreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 41 logements - 2 locaux - 41 parkings - 928 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000XELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Ebat à 134 mètres
- - Évreux Normandie à 612 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée de service commun d'université à 740 mètres
- - Collège Paul Bert à 521 mètres
- - Université de Rouen - Institut universitaire de technologie à 724 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame - Saint François à 761 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 669 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Rue Herissey
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Rue Herissey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue Herissey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue Herissey, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Herissey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Herissey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue Herissey dans son marché local
Prix du 2 a Rue Herissey par rapport à la voie
Sur Rue Herissey, le prix moyen des appartements s'établit à 2 493 €/m². Avec un prix moyen de 2 399 €/m², le 2 a Rue Herissey se situe 3.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue Herissey par rapport à Évreux et à Eure
À Évreux, le prix moyen des appartements atteint 1 837 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Rue Herissey se situe 30.59 % au-dessus de la moyenne de Évreux et 24.36 % au-dessus de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue Herissey à Évreux
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue Herissey est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 19.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Évreux, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évreux a augmenté de 2.88 % sur 1 an et baissé de 3.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 786 €/m² sur la période récente.
