23 Rue Isambard, 27000 Évreux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Isambard, affiche un prix moyen de 1 709 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°19 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Isambard, 27000 Évreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Isambard à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 258 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000XBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Carrefour à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée de service commun d'université à 674 mètres
- - Collège Paul Bert à 387 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 148 mètres
- - Ecole maternelle Isambard à 179 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Isambard
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Isambard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Isambard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Isambard, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Isambard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Isambard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Isambard dans son marché local
Prix du 23 Rue Isambard par rapport à la voie
Sur Rue Isambard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 965 €/m². Avec un prix moyen de 1 709 €/m², le 23 Rue Isambard se situe 13.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Isambard par rapport à Évreux et à Eure
À Évreux, le prix moyen des appartements atteint 1 844 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Isambard se situe 7.32 % en dessous de la moyenne de Évreux et 11.73 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Isambard à Évreux
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Isambard est de 15.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 19.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.5 % au loyer moyen estimé à Évreux, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évreux a augmenté de 3.27 % sur 1 an et baissé de 2.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 786 €/m² sur la période récente.
