4 Rue Isambard, 27000 Évreux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Isambard, affiche un prix moyen de 2 077 €/m², supérieur de 18.42 % à celui du n°7 bis et de n°7.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Isambard, 27000 Évreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Isambard à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 4 parkings - 238 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000XCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cinéma / Univ à 126 mètres
- - Évreux Normandie à 1072 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée de service commun d'université à 663 mètres
- - Collège Paul Bert à 298 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 69 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 128 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 128 mètres
Ventes au 4 Rue Isambard
Les 6 ventes au 4 Rue Isambard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Isambard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Isambard, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Isambard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Isambard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Isambard dans son marché local
Prix du 4 Rue Isambard par rapport à la voie
Sur Rue Isambard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 965 €/m². Avec un prix moyen de 2 077 €/m², le 4 Rue Isambard se situe 5.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Isambard par rapport à Évreux et à Eure
À Évreux, le prix moyen des appartements atteint 1 844 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Isambard se situe 12.64 % au-dessus de la moyenne de Évreux et 7.28 % au-dessus de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Isambard à Évreux
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Isambard est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 19.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Évreux, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évreux a augmenté de 3.27 % sur 1 an et baissé de 2.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 786 €/m² sur la période récente.
