52 bis Rue Isambard, 27000 Évreux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 bis Rue Isambard, affiche un prix moyen de 2 323 €/m², inférieur de 3.69 % à celui du n°54 mais supérieur de 2.52 % à celui du n°63.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 63 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 bis Rue Isambard, 27000 Évreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Isambard à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 63 logements - 3 locaux - 1375 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000XCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dupont De L'eure à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée de service commun d'université à 752 mètres
- - Collège Paul Bert à 612 mètres
- - Université de Rouen - Institut universitaire professionnalisé à 368 mètres
- - Ecole maternelle Isambard à 62 mètres
- - Ecole élémentaire Isambard à 76 mètres
Absence de ventes récentes au 52 bis Rue Isambard
Aucune vente n'a été recensée au 52 bis Rue Isambard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 bis Rue Isambard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 bis Rue Isambard, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 bis Rue Isambard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 bis Rue Isambard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 bis Rue Isambard dans son marché local
Prix du 52 bis Rue Isambard par rapport à la voie
Sur Rue Isambard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 967 €/m². Avec un prix moyen de 2 323 €/m², le 52 bis Rue Isambard se situe 18.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 bis Rue Isambard par rapport à Évreux et à Eure
À Évreux, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 bis Rue Isambard se situe 26.59 % au-dessus de la moyenne de Évreux et 21.56 % au-dessus de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 bis Rue Isambard à Évreux
Le loyer moyen estimé au 52 bis Rue Isambard est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.48 € à 19.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Évreux, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évreux a augmenté de 2.76 % sur 1 an et baissé de 3.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 786 €/m² sur la période récente.
