63 Rue Isambard, 27000 Évreux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Rue Isambard, affiche un prix moyen de 2 266 €/m², inférieur de 2.45 % à celui du n°52 bis et de n°54.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire, comprend 6 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Rue Isambard, 27000 Évreux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Isambard à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 6 logements - 6 locaux - 549 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000XBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dupont De L'eure à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée de service commun d'université à 766 mètres
- - Collège Paul Bert à 607 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 361 mètres
- - Ecole maternelle Isambard à 72 mètres
- - Ecole élémentaire Isambard à 71 mètres
Ventes au 63 Rue Isambard
Les 3 ventes au 63 Rue Isambard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Rue Isambard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Rue Isambard, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°63 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Rue Isambard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Rue Isambard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Rue Isambard dans son marché local
Prix du 63 Rue Isambard par rapport à la voie
Sur Rue Isambard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 967 €/m². Avec un prix moyen de 2 266 €/m², le 63 Rue Isambard se situe 15.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Rue Isambard par rapport à Évreux et à Eure
À Évreux, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Rue Isambard se situe 23.49 % au-dessus de la moyenne de Évreux et 18.58 % au-dessus de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Rue Isambard à Évreux
Le loyer moyen estimé au 63 Rue Isambard est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Évreux, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évreux a augmenté de 2.76 % sur 1 an et baissé de 3.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 786 €/m² sur la période récente.
