4 Rue Jean Bouin, 27000 Évreux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Jean Bouin, affiche un prix moyen de 1 562 €/m², supérieur de 1.89 % à celui du n°6 mais inférieur de 3.52 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Jean Bouin, 27000 Évreux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1953, situé dans le quartier Les Prés Peschet.
1 niveau - 7496 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0035 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0084 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0085 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0063 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1332 mètres
- - Collège privé l'Immaculée à 367 mètres
- - Université de Rouen - Institut universitaire de technologie à 688 mètres
- - Ecole maternelle Navarre à 630 mètres
- - Ecole primaire privée l'Immaculée à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Jean Bouin
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Jean Bouin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Jean Bouin
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Rue Jean Bouin. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean Bouin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean Bouin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Jean Bouin dans son marché local
Prix du 4 Rue Jean Bouin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Bouin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 548 €/m². Avec un prix moyen de 1 562 €/m², le 4 Rue Jean Bouin se situe 0.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Jean Bouin par rapport à Évreux et à Eure
À Évreux, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Jean Bouin se situe 14.88 % en dessous de la moyenne de Évreux et 18.26 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Jean Bouin à Évreux
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Jean Bouin est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 17.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Évreux, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évreux a augmenté de 2.76 % sur 1 an et baissé de 3.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 786 €/m² sur la période récente.
