2 Rue Jean Lurçat, 27000 Évreux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Lurçat, affiche un prix moyen de 1 940 €/m².Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 81 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean Lurçat, 27000 Évreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier ZAC des Meuniers-La Censurière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 81 logements - 81 parkings - 1748 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0453 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Censurière à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dunant à 692 mètres
- - Ecole de production Education et Formation L'Usin'Eure à 1091 mètres
- - Ecole primaire le Bois Bohy à 592 mètres
Ventes au 2 Rue Jean Lurçat
Les 38 ventes au 2 Rue Jean Lurçat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Lurçat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean Lurçat, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Lurçat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Lurçat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Lurçat dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Lurçat par rapport à la voie
Sur Rue Jean Lurçat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 946 €/m². Avec un prix moyen de 1 940 €/m², le 2 Rue Jean Lurçat se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Lurçat par rapport à Évreux et à Eure
À Évreux, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Lurçat se situe 5.72 % au-dessus de la moyenne de Évreux et 1.52 % au-dessus de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean Lurçat à Évreux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean Lurçat est de 16.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 19.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.91 % au loyer moyen estimé à Évreux, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évreux a augmenté de 2.76 % sur 1 an et baissé de 3.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 786 €/m² sur la période récente.
