4 Rue Jean Moulin, 27000 Évreux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 1 486 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Jean Moulin, 27000 Évreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Jean Moulin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 275 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000XSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Evreux - Rue Jean Moulin à 35 mètres
- - Évreux Normandie à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Notre-Dame à 403 mètres
- - Institution Notre-Dame Saint-François à 433 mètres
- - Lycée professionnel Aristide Briand à 227 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Picasso à 583 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame - Saint François à 403 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Jean Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Jean Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Jean Moulin, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 4 Rue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 442 €/m². Avec un prix moyen de 1 486 €/m², le 4 Rue Jean Moulin se situe 3.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Jean Moulin par rapport à Évreux et à Eure
À Évreux, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Jean Moulin se situe 19.02 % en dessous de la moyenne de Évreux et 22.24 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Jean Moulin à Évreux
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Jean Moulin est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Évreux, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évreux a augmenté de 2.76 % sur 1 an et baissé de 3.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 786 €/m² sur la période récente.
