31 Rue Joséphine, 27000 Évreux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Joséphine, affiche un prix moyen de 2 008 €/m², supérieur de 2.61 % à celui du n°33 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Joséphine, 27000 Évreux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 85 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0417 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Archives à 92 mètres
- - Évreux Normandie à 718 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée de service commun d'université à 672 mètres
- - Collège Paul Bert à 309 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 546 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame - Saint François à 914 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 459 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Joséphine
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Joséphine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Joséphine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Joséphine, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Joséphine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Joséphine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Joséphine dans son marché local
Prix du 31 Rue Joséphine par rapport à la voie
Sur Rue Joséphine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 992 €/m². Avec un prix moyen de 2 008 €/m², le 31 Rue Joséphine se situe 0.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Joséphine par rapport à Évreux et à Eure
À Évreux, le prix moyen des appartements atteint 1 844 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Joséphine se situe 8.89 % au-dessus de la moyenne de Évreux et 3.72 % au-dessus de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Joséphine à Évreux
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Joséphine est de 16.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.42 € à 19.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.19 % au loyer moyen estimé à Évreux, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évreux a augmenté de 3.27 % sur 1 an et baissé de 2.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 786 €/m² sur la période récente.
