4 Rue Joséphine, 27000 Évreux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Joséphine, affiche un prix moyen de 1 740 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°3 et du 0.11 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Joséphine, 27000 Évreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier École de Musique à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 53 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en bois et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0630 - Feuille 000XELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Taurin à 29 mètres
- - Évreux Normandie à 793 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée de service commun d'université à 846 mètres
- - Collège Paul Bert à 442 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 693 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame - Saint François à 944 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 608 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 464 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Joséphine
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Joséphine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Joséphine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Joséphine, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Joséphine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Joséphine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Joséphine dans son marché local
Prix du 4 Rue Joséphine par rapport à la voie
Sur Rue Joséphine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 986 €/m². Avec un prix moyen de 1 740 €/m², le 4 Rue Joséphine se situe 12.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Joséphine par rapport à Évreux et à Eure
À Évreux, le prix moyen des appartements atteint 1 837 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Joséphine se situe 5.28 % en dessous de la moyenne de Évreux et 9.8 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Joséphine à Évreux
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Joséphine est de 16.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.08 € à 19.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.38 % au loyer moyen estimé à Évreux, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évreux a augmenté de 2.88 % sur 1 an et baissé de 3.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 786 €/m² sur la période récente.
