1 Rue Lair, 27000 Évreux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Lair, affiche un prix moyen de 1 557 €/m², supérieur de 0.65 % à celui du n°1 c et du 0.39 % à celui du n°1 b.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Lair, 27000 Évreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Les Prés Peschet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 42 logements - 49 parkings - 915 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0606 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Evreux - Avenue Aristide Briand à 157 mètres
- - Évreux Normandie à 923 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Notre-Dame à 949 mètres
- - Collège Paul Bert à 881 mètres
- - Université de Rouen - Institut universitaire de technologie à 296 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame - Saint François à 949 mètres
- - Ecole maternelle Navarre à 1048 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 827 mètres
Ventes au 1 Rue Lair
Les 19 ventes au 1 Rue Lair constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Lair
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Lair, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Lair
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Lair complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Lair dans son marché local
Prix du 1 Rue Lair par rapport à la voie
Sur Rue Lair, le prix moyen des appartements s'établit à 1 577 €/m². Avec un prix moyen de 1 557 €/m², le 1 Rue Lair se situe 1.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Lair par rapport à Évreux et à Eure
À Évreux, le prix moyen des appartements atteint 1 837 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Lair se situe 15.24 % en dessous de la moyenne de Évreux et 19.28 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Lair à Évreux
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Lair est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.04 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.46 % au loyer moyen estimé à Évreux, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évreux a augmenté de 2.88 % sur 1 an et baissé de 3.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 786 €/m² sur la période récente.
