1 Rue Léon Tyssandier, 27000 Évreux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Léon Tyssandier, affiche un prix moyen de 2 211 €/m², supérieur de 6.66 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Léon Tyssandier, 27000 Évreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 9 logements - 1 local - 147 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000XELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 53 mètres
- - Évreux Normandie à 352 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée de service commun d'université à 342 mètres
- - Collège Paul Bert à 609 mètres
- - Université de Rouen - Institut universitaire professionnalisé à 735 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame - Saint François à 611 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 668 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 38 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Léon Tyssandier
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Léon Tyssandier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Léon Tyssandier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Léon Tyssandier, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Léon Tyssandier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Léon Tyssandier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Léon Tyssandier dans son marché local
Prix du 1 Rue Léon Tyssandier par rapport à la voie
Sur Rue Léon Tyssandier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 147 €/m². Avec un prix moyen de 2 211 €/m², le 1 Rue Léon Tyssandier se situe 2.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Léon Tyssandier par rapport à Évreux et à Eure
À Évreux, le prix moyen des appartements atteint 1 844 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Léon Tyssandier se situe 19.9 % au-dessus de la moyenne de Évreux et 14.2 % au-dessus de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Léon Tyssandier à Évreux
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Léon Tyssandier est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Évreux, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évreux a augmenté de 3.27 % sur 1 an et baissé de 2.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 786 €/m² sur la période récente.
