30 rue Lépouzé, 27000 Évreux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 rue Lépouzé, affiche un prix moyen de 2 042 €/m², inférieur de 6.2 % à celui du n°30 bis mais supérieur de 1.39 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 rue Lépouzé, 27000 Évreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier La Filandière à dominante résidentielle.
5 niveaux - 43 logements - 54 parkings - 941 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Evreux - Place Dupont De L'eure à 257 mètres
- - Évreux Normandie à 1193 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée de service commun d'université à 627 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 566 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 691 mètres
- - Lycée professionnel Modeste Leroy - Lycée des métiers des sciences du numérique au service de l'industrie 4.0 à 1047 mètres
- - Ecole maternelle Isambard à 405 mètres
- - Ecole élémentaire Isambard à 429 mètres
Ventes au 30 rue Lépouzé
Les 9 ventes au 30 rue Lépouzé constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 rue Lépouzé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 rue Lépouzé, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 rue Lépouzé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 rue Lépouzé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 rue Lépouzé dans son marché local
Prix du 30 rue Lépouzé par rapport à la voie
Sur rue Lépouzé, le prix moyen des appartements s'établit à 1 914 €/m². Avec un prix moyen de 2 042 €/m², le 30 rue Lépouzé se situe 6.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 rue Lépouzé par rapport à Évreux et à Eure
À Évreux, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 rue Lépouzé se situe 11.28 % au-dessus de la moyenne de Évreux et 6.86 % au-dessus de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 rue Lépouzé à Évreux
Le loyer moyen estimé au 30 rue Lépouzé est de 16.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.4 € à 19.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.59 % au loyer moyen estimé à Évreux, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évreux a augmenté de 2.76 % sur 1 an et baissé de 3.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 786 €/m² sur la période récente.
