38 rue Lépouzé, 27000 Évreux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 rue Lépouzé, affiche un prix moyen de 1 919 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°40 mais inférieur de 0.26 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 rue Lépouzé, 27000 Évreux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier La Filandière.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Evreux - Place Dupont De L'eure à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée de service commun d'université à 738 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 647 mètres
- - Université de Rouen - Institut universitaire professionnalisé à 726 mètres
- - Lycée professionnel Modeste Leroy - Lycée des métiers des sciences du numérique au service de l'industrie 4.0 à 1111 mètres
- - Ecole maternelle Isambard à 414 mètres
- - Ecole élémentaire Isambard à 400 mètres
Absence de ventes récentes au 38 rue Lépouzé
Aucune vente n'a été recensée au 38 rue Lépouzé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 rue Lépouzé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 rue Lépouzé, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 rue Lépouzé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 rue Lépouzé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 rue Lépouzé dans son marché local
Prix du 38 rue Lépouzé par rapport à la voie
Sur rue Lépouzé, le prix moyen des maisons s'établit à 1 997 €/m². Avec un prix moyen de 1 919 €/m², le 38 rue Lépouzé se situe 3.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 rue Lépouzé par rapport à Évreux et à Eure
À Évreux, le prix moyen des maisons atteint 2 006 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 rue Lépouzé se situe 4.34 % en dessous de la moyenne de Évreux et -3.23 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 rue Lépouzé à Évreux
Le loyer moyen estimé au 38 rue Lépouzé est de 16.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.26 € à 19.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.03 % au loyer moyen estimé à Évreux, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Évreux a baissé de 0.44 % sur 1 an et baissé de 8.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 846 €/m² au premier semestre 2020 à 2 259 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 015 €/m² sur la période récente.
