7 rue Lépouzé, 27000 Évreux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 rue Lépouzé, affiche un prix moyen de 1 888 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°12 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 rue Lépouzé, 27000 Évreux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Louis à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 209 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000XNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Janin à 126 mètres
- - Évreux Normandie à 758 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée de service commun d'université à 233 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 371 mètres
- - Université de Rouen - Institut universitaire professionnalisé à 794 mètres
- - Lycée général et technologique Modeste Leroy à 817 mètres
- - Ecole maternelle Isambard à 681 mètres
- - Ecole élémentaire le Puits Carré à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 7 rue Lépouzé
Aucune vente n'a été recensée au 7 rue Lépouzé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 rue Lépouzé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 rue Lépouzé, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 rue Lépouzé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 rue Lépouzé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 rue Lépouzé dans son marché local
Prix du 7 rue Lépouzé par rapport à la voie
Sur rue Lépouzé, le prix moyen des appartements s'établit à 1 902 €/m². Avec un prix moyen de 1 888 €/m², le 7 rue Lépouzé se situe 0.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 rue Lépouzé par rapport à Évreux et à Eure
À Évreux, le prix moyen des appartements atteint 1 844 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 rue Lépouzé se situe 2.39 % au-dessus de la moyenne de Évreux et 2.48 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 rue Lépouzé à Évreux
Le loyer moyen estimé au 7 rue Lépouzé est de 16.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.31 € à 18.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.42 % au loyer moyen estimé à Évreux, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évreux a augmenté de 3.27 % sur 1 an et baissé de 2.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 786 €/m² sur la période récente.
