9 bis rue Lépouzé, 27000 Évreux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis rue Lépouzé, affiche un prix moyen de 2 069 €/m², supérieur de 9.3 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis rue Lépouzé, 27000 Évreux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Saint-Louis.
1 niveau - 1356 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000XNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Janin à 93 mètres
- - Évreux Normandie à 811 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée de service commun d'université à 271 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 362 mètres
- - Université de Rouen - Institut universitaire professionnalisé à 771 mètres
- - Lycée général et technologique Modeste Leroy à 831 mètres
- - Ecole maternelle Isambard à 638 mètres
- - Ecole élémentaire le Puits Carré à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis rue Lépouzé
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis rue Lépouzé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis rue Lépouzé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis rue Lépouzé, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis rue Lépouzé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis rue Lépouzé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis rue Lépouzé dans son marché local
Prix du 9 bis rue Lépouzé par rapport à la voie
Sur rue Lépouzé, le prix moyen des appartements s'établit à 1 914 €/m². Avec un prix moyen de 2 069 €/m², le 9 bis rue Lépouzé se situe 8.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis rue Lépouzé par rapport à Évreux et à Eure
À Évreux, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis rue Lépouzé se situe 12.75 % au-dessus de la moyenne de Évreux et 8.27 % au-dessus de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis rue Lépouzé à Évreux
Le loyer moyen estimé au 9 bis rue Lépouzé est de 16.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.38 € à 19.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.84 % au loyer moyen estimé à Évreux, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évreux a augmenté de 2.76 % sur 1 an et baissé de 3.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 786 €/m² sur la période récente.
