2 rue Mélanie LEMÉE, 27000 Évreux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 rue Mélanie LEMÉE, affiche un prix moyen de 2 011 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue Mélanie LEMÉE, 27000 Évreux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Janin à 172 mètres
- - Évreux Normandie à 979 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée de service commun d'université à 414 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 456 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 666 mètres
- - Lycée professionnel Modeste Leroy - Lycée des métiers des sciences du numérique au service de l'industrie 4.0 à 956 mètres
- - Ecole maternelle Isambard à 464 mètres
- - Ecole élémentaire le Puits Carré à 462 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue Mélanie LEMÉE
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue Mélanie LEMÉE au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Mélanie LEMÉE
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Mélanie LEMÉE, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Mélanie LEMÉE
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Mélanie LEMÉE complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Mélanie LEMÉE dans son marché local
Prix du 2 rue Mélanie LEMÉE par rapport à la voie
Sur rue Mélanie LEMÉE, le prix moyen des appartements s'établit à 2 009 €/m². Avec un prix moyen de 2 011 €/m², le 2 rue Mélanie LEMÉE se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Mélanie LEMÉE par rapport à Évreux et à Eure
À Évreux, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue Mélanie LEMÉE se situe 9.59 % au-dessus de la moyenne de Évreux et 5.23 % au-dessus de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue Mélanie LEMÉE à Évreux
Le loyer moyen estimé au 2 rue Mélanie LEMÉE est de 16.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.33 € à 19.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.76 % au loyer moyen estimé à Évreux, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évreux a augmenté de 2.76 % sur 1 an et baissé de 3.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 786 €/m² sur la période récente.
