4 Rue Mozart, 27000 Évreux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Mozart, affiche un prix moyen de 2 208 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Mozart, 27000 Évreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Jeanne d'Arc à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 790 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Plaine à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé démocratique ébroïcien à 399 mètres
- - Université de Rouen - Institut universitaire de technologie à 376 mètres
- - Lycée général et technologique Léopold Sedar Senghor à 962 mètres
- - Ecole maternelle Navarre à 456 mètres
- - Ecole primaire privée l'Immaculée à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Mozart
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Mozart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Mozart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Mozart, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Mozart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Mozart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Mozart dans son marché local
Prix du 4 Rue Mozart par rapport à la voie
Sur Rue Mozart, le prix moyen des appartements s'établit à 2 212 €/m². Avec un prix moyen de 2 208 €/m², le 4 Rue Mozart se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Mozart par rapport à Évreux et à Eure
À Évreux, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Mozart se situe 20.33 % au-dessus de la moyenne de Évreux et 15.54 % au-dessus de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Mozart à Évreux
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Mozart est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 19.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Évreux, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évreux a augmenté de 2.76 % sur 1 an et baissé de 3.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 786 €/m² sur la période récente.
