13 Rue Pierre Semard, 27000 Évreux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Pierre Semard, affiche un prix moyen de 1 341 €/m², supérieur de 17.12 % à celui du n°15 et du 8.06 % à celui du n°11.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Pierre Semard, 27000 Évreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Clos au Duc à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 544 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000XPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Sémard à 68 mètres
- - Évreux Normandie à 514 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée de service commun d'université à 600 mètres
- - Institution Notre-Dame Saint-François à 660 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1301 mètres
- - Micro-lycée du lycée général et technologique Aristide Briand d'Evreux à 234 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Picasso à 637 mètres
- - Ecole élémentaire le Puits Carré à 473 mètres
Ventes au 13 Rue Pierre Semard
Les 6 ventes au 13 Rue Pierre Semard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Pierre Semard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Pierre Semard, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Pierre Semard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Pierre Semard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Pierre Semard dans son marché local
Prix du 13 Rue Pierre Semard par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Semard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 345 €/m². Avec un prix moyen de 1 341 €/m², le 13 Rue Pierre Semard se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Pierre Semard par rapport à Évreux et à Eure
À Évreux, le prix moyen des appartements atteint 1 837 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Pierre Semard se situe 27 % en dessous de la moyenne de Évreux et 30.48 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Pierre Semard à Évreux
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Pierre Semard est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Évreux, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évreux a augmenté de 2.88 % sur 1 an et baissé de 3.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 786 €/m² sur la période récente.
